Terreno para Locação, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Imagine dispor de um terreno de 303 m² em uma das regiões mais promissoras do Capão da Imbuia, ideal para investidores que buscam rentabilidade consistente e valorização segura. Localizado no Delegado Leopoldo Belczak quase na esquina com a Prof. Nivaldo Braga, este terreno oferece visibilidade estratégica e fácil acesso às principais vias, ampliando suas possibilidades de uso comercial. A área privativa integral, com pequena construção que pode ser adaptada para escritório, confere flexibilidade máxima para implantar projetos sob medida, reduzindo custos de demolição e adequação. A infraestrutura local, composta por bares e restaurantes, farmácias conceituadas, shopping center e supermercado, garante conveniência aos futuros ocupantes e fluxo contínuo de público. Este terreno é a oportunidade de consolidar um empreendimento diferenciado em um bairro em franca expansão, potencializando o retorno sobre o investimento e agregando solidez ao seu portfólio.

Valores: 
Aluguel Aluguel bruto: R$4.070,00 (1⁰ mês de locaçao em que for cobrado aluguel cheio)                                                                                                                                                                                                 bonificação Desconto pontualidade R$370,00 (a partir do 2⁰ mes cheio)                                                                                                                                                                                                   
Aluguel liquido *R$3.700,00 * (a partir do 2⁰ mes cheio)                                                                               
IPTU R$181,68 (10x ao ano REF 2025 )
Seguro fiança R$485,21 (cartão de crédito). Valor aproximado, mensal durante todo o tempo de contrato.                                                                                                                  
Contratação do seguro fiança R$150,00 ( 1 X)
Vistoria de entrada R$ 220,00 (1 x)                                                                                                                                                                                                                  
Taxa de caução: R$ 740,00 (1x, Pago após a aprovação e devolvida como crédito no 1º boleto de aluguel cheio, em caso de desistência da locação, não é devolvido).

Total mensal a partir do 2° mês cheio: R$4.366.89 (Obs: Os valores são de referencia e podem variar durante a locação, como IPTU e condominio)
Agende sua visita pelo whatsapp (41) 99714-0999 e descubra como este ativo pode transformar seus resultados.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 3078-3268 (41) 99965-3072 : RODRIGUES - CORRETORA DE IMÓVEIS

Rua Delegado Leopoldo Belczak, 2190
Capão da Imbuia - Curitiba/PR
(41) 3078-3268 / 9965-3072(Vendas) / 99714-0999 (Locação)
meuimovelemcuritiba@gmail.com

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