Sobrado para Locação, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Imagine viver em um sobrado onde cada detalhe reflete conforto e sofisticação. Localizado no coração do Bairro Alto, em Curitiba/PR, este imóvel em condomínio fechado oferece 135 m² de área privativa com 3 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A sacada convida a momentos de relaxamento e a atmosfera elegante é garantida pelos móveis planejados de altíssimo padrão. O portão eletrônico reforça a segurança, criando um ambiente acolhedor e protegido.

No piso térreo possui uma ampla sala de estar para receber amigos e uma sala de TV mais reservada com lareira para os momentos de cinema em casa. A cozinha, completa em armários sob medida, torna o preparo das refeições um verdadeiro prazer; com churrasqueira privativa, a área de serviço anexa mantém a organização sem interferir na beleza dos ambientes. Cada suíte foi pensada para oferecer descanso pleno, com iluminação natural abundante e acabamento primoroso, em piso porcelanato que valoriza o aconchego. 

Além de toda a infraestrutura interna, o sobrado está rodeado por facilidades essenciais: a poucos minutos da Unibrasil e de escolas, farmácias, supermercados e shopping Jockey, bem como de bares e restaurantes que dão vida ao bairro. Se você busca aliar segurança, conforto e praticidade sem abrir mão de estilo, agende hoje mesmo sua visita e descubra o novo endereço da sua família.
Aquecimento a gás e elétrico.
Aceita Pet, porém 1 de porte pequeno, que fique dentro de casa e não provoque barulhos excessivos.
Obs: Fotos ainda com reparos pendentes, será entregue em ordem.
**Contrato de 30 meses.**

Valores:
Aluguel Aluguel bruto: R$3.630,00 (1⁰ mês de locaçao em que for cobrado aluguel cheio)
Bonificação Desconto pontualidade: R$330,00 (a partir do 2⁰ mes cheio)
Aluguel liquido: *R$3.300,00 * (a partir do 2⁰ mes cheio)
Condominio: R$170,00 ( taxa base, valor pode variar)
IPTU R$173,82 (10x ao ano REF 2025 )
Seguro incendio R$60,00( mensal, pode variar um pouco na contratação)
Seguro fiança R$ 388,90 (cartão de crédito). Valor aproximado, mensal durante todo o tempo de contrato.
Contratação do seguro fiança R$150,00 ( 1 X)
Vistoria de entrada R$320,00 (1 x).
Taxa de caução: R$660,00 (1x, pago após a aprovação e devolvido como crédito no 1º boleto de aluguel cheio, em caso de desistência da locação não é devolvido).
Total mensal a partir do 2° mês cheio: R$4.092,72 (Obs: Os Valores são de referencia e podem variar durante a locação, como IPTU e condominio)

Agende agora mesmo sua visita pelo whatsapp (41)99714-0999 e surpreenda-se com o potencial desta sobrado, perfeita para concretizar seu projeto de vida. Não perca a oportunidade de chamar este endereço de lar!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 3078-3268 (41) 99965-3072 : RODRIGUES - CORRETORA DE IMÓVEIS

Rua Delegado Leopoldo Belczak, 2190
Capão da Imbuia - Curitiba/PR
(41) 3078-3268 / 9965-3072(Vendas) / 99714-0999 (Locação)
meuimovelemcuritiba@gmail.com

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